Die Immobilie als Kapitalanlage: Ist eine Vermögenssicherung so gewährleistet?

Viele Menschen möchten sich eine Immobilie finanzieren, um später optimal für das Alter vorbereitet zu sein. Immobilien gelten heute als eine der sichersten Wert- und Kapitalanlagen. Kann man dennoch verallgemeinert sagen, dass sie für jeden als optimale Vermögensabsicherung infrage kommen?

Welche Grundvoraussetzungen sollten erfüllt sein?

Damit eine Immobile das Vermögen gut absichert, sollten einstehende Kosten im Vorfeld gegengerechnet werden. Besonders wenn man als zukünftiger Hausbesitzer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte man sich bewusst sein, dass für die Laufzeit des Kredites weiterhin eine mietähnliche Summe anfällt. Erst mit der Abzahlung der letzten Rate kann man mietfrei wohnen. Die Finanzierungsraten sollten daher gut kalkuliert werden und in einem guten Verhältnis zu Laufzeit und Betrag stehen. Je schneller eine Immobilie in Eigenbesitz übergeht, desto früher ist ein Vermögen gesichert. Während einer Finanzierung besteht jedoch auch immer die Gefahr, durch Arbeitslosigkeit das Objekt und bereits investierte Beträge zu verlieren.

Wie sichert eine Immobilie das Vermögen?

Entscheidet man sich für eine Immobilie als Vermögensabsicherung, so hat das zahlreiche Vorteile. Das Kapital, welches beim Kauf oder Finanzierung in das Objekt investiert wurde, ist nicht nur sicher angelegt, sondern lässt sich ebenfalls vermehren. Ist man beispielsweise im Besitz eines Mehrfamilienhauses, so können einzelne Etagen vermietet werden. Dies bringt natürlich einen attraktiven Nebenverdienst. Ist ein Haus in den Besitz übergegangen, so kann man sich Gedanken um eine Zweitimmobilie machen, welche vollständig vermietet wird und noch mehr Geld einbringt. Durch die Mieteinnahmen, welche man selber spart, kann zusätzlich der Lebensunterhalt solide abgedeckt werden.

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